Парадигма точек роста. Экономисты отмечают увеличение доходов горожан и снижение спроса на ипотеку



Магнитогорск
11 Ноябрь 2015
Магнитогорск

Следующая статья:

Магнитогoрск — город в Челябинской области России, один из крупнейших мировых центров чёрной металлургии, а также крупный культурный и деловой центр Южного Урала и в России четвертый из числа крупнейших городов, не являющихся центрами субъектов федерации.
Город трудовой доблести и славы (с 2015 г.)

С начала года в городе введено в эксплуатацию свыше двухсот тысяч квадратных метров жилья

В администрации города проанализировали статистические данные социально-экономического положения Магнитогорска с января по сентябрь.

С докладом об основных позициях выступил заместитель главы города по экономике и финансам Юрий Емельянов.

Эффективная экономика

Основную долю в экономике города составляют крупные и средние предприятия: за девять месяцев года ими произведено продукции, товаров, работ и услуг на 369,8 миллиарда рублей из полного оборота в 429,4 миллиарда рублей.

Это выше показателя прошлого года на 64,2 миллиарда рублей, или на 18 процентов.

Доля ОАО «ММК» в отгрузке продукции собственного производства среди крупных и средних предприятий составила 75,6 процента с объемом отгруженной продукции на сумму в 245,1 миллиарда рублей.

Оборот розничной, оптовой торговли, общественного питания и платных услуг по сравнению с прошлым годом вырос, но если не учитывать темп роста инфляции, считает экономист, в натуральном выражении оборот торговли сократился и составил 96 процентов по отношению к показателю прошлого года. Аналогичная ситуация – по малым предприятиям и индивидуальным предпринимателям, где наращивание оборотов обеспечивается ростом цен, а не увеличением объемов выполненных работ или оказанных услуг.

Основную долю в структуре отгруженной продукции занимают обрабатывающие производства – 91,1 процента, где более 80 процентов принадлежит металлургическому производству. Объем отгруженной продукции по данному виду за девять месяцев превысил 260,4 миллиарда рублей. Порадовали статистические данные от строительной сферы. Так, объем продукции отрасли составил 8,2 миллиарда рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он вырос на 41 процент.

Оборот и капитал

За девять месяцев внешнеторговый оборот в зоне деятельности Магнитогорской таможни составил 1 миллиард 206,4 миллиона долларов США, в том числе экспорт – 1 миллиард 016,9 миллиона долларов, доля импорта – 189,5 миллиона долларов. В текущем году общий внешнеторговый оборот по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократился на 433,4 миллиона долларов, в процентном соотношении – на 26,4.

Традиционно основная доля в общем объеме инвестиций крупных и средних предприятий города приходится на ОАО «ММК». Так, исходя из предварительной оценки, объем инвестиций за счет всех источников финансирования по итогам девяти месяцев составит 12,5 миллиарда рублей, на долю градообразующего предприятия приходится 9,2 миллиарда, или 73,6 процента от общего объема инвестиций.

От зарплаты до зарплаты

Фонд заработной платы крупных и средних предприятий города составил 33,6 миллиарда рублей, если сравнивать показатель с аналогичным периодом прошлого года, объем вырос на 1,6 миллиарда рублей – 105 процентов. Средняя заработная плата работников крупных и средних предприятий составила 34882 рубля, рост – на 6,8 процента.

Основной рост заработной платы происходит в ОАО «ММК» – на 1 сентября средняя заработная плата на предприятии составила 51694 рубля,

увеличившись с начала года на 9,5 процента. Без учета показателей металлургического комбината заработная плата по другим крупным и средним предприятиям города составила 31802 рубля, здесь рост – 2,5 процента.

Чуть ниже оплата труда в малом бизнесе – 23250 рублей, динамики не зафиксировано, точно такие же доходы имели работники сферы и в прошлом году.

Метры – в строй

За девять месяцев в Магнитогорске введено в эксплуатацию 205 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Доля многоквартирного жилья – 129,5 тысячи, индивидуального – 75,5 тысячи квадратных метров.

Основные застройщики – ООО «Магнитострой», ЖИФ «Ключ», ООО «Комфортное жилье», УМВД, ООО «Зеленая долина», ООО «Домострой», ООО СК «Высотник», ООО «Синай», МУП «ППАПБ».

С точки зрения экономиста, на рынке это скорее положительный момент, ведь в конце лета цена за квадратный метр жилья снизилась на 609 рублей и составила 34528 рублей при покупке однокомнатной квартиры. В двухкомнатной стоимость каждого квадратного метра уменьшилась на 694 рубля, общая цена за метр – 32364 рубля. Цена за «квадрат» в трехкомнатной квартире также уменьшилась на 573 рубля и составила 31875 рублей.

Расселение ветхо-аварийного жилого фонда продвигается в нашем городе не столь ударными темпами, как хотелось бы. В текущем году для расселения 85 семей из десяти многоквартирных аварийных домов были выделены денежные средства в размере 120,8 миллиона рублей.

В настоящее время с застройщиком ООО «Магнитострой» заключено 10 муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов на общую сумму 116,1 миллиона рублей.

Жилые помещения приобретаются в домах №1, 5, 12, 14 в 147-м микрорайоне. После ввода многоквартирных домов в эксплуатацию в муниципальную собственность будет передано 85 жилых помещений общей площадью 4140 квадратных метров.

Помимо этого в рамках городской целевой программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на 2013-2017 годы планируется переселение жильцов аварийного дома №20 по улице Московской. Всего для расселения 36 семей из бюджета города выделено 45,1 миллиона рублей. До конца года планируется приобрести и оформить в муниципальную собственность жилые помещения для жителей первого подъезда этого дома и объявить аукционы на приобретение жилья для переселения жильцов второго и третьего подъездов. В 2016 году планируется также расселить жителей еще 21 дома общей площадью расселяемых помещений 8934 квадратных метра, всего 225 семей.

Вклад малого

Малый и средний бизнес, определенный как одна из «точек роста» в Стратегии развития Челябинской области до 2020 года, имеет серьезное значение для экономики Магнитогорска как фактор диверсификации, обеспечения стабильного уровня занятости населения.

В настоящее время в нашем городе насчитывается 16772 субъекта малого и среднего предпринимательства. В этой сфере занято более 60 тысяч человек, в том числе в малом бизнесе – более 50 тысяч человек, или треть от экономически активного населения Магнитки.

Основная доля бизнеса приходится на предприятия оптовой и розничной торговли – около 65 процентов. В сфере услуг и операций с недвижимым имуществом функционируют около 7,8 процента предпринимателей, в производственной сфере – четыре процента.

Экономисты отмечают снижение количества предпринимателей и организаций, занятых в сфере торговли, гостиничном и ресторанном бизнесе. Основные причины – в уменьшении реальных доходов населения и, как следствие, потребительского спроса, превышение норматива минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов – этот параметр увеличен на 60 процентов, увеличение доли присутствия торговых сетей в общей структуре продовольственных торговых объектов Магнитогорска.

За девять месяцев совокупный оборот субъектов малого и среднего предпринимательства составил 142 миллиона 886 тысяч рублей.

Доля оборота предпринимателей, занятых в сфере оптовой и розничной торговли, составляет 40 процентов, в сфере обрабатывающего производства – 22 процента, в сфере строительства и предоставления услуг – 12 и 9 процентов соответственно, оборот в других сферах предпринимательской деятельности (здравоохранение, транспорт, образование, деятельность гостиниц, ресторанов и другие) – 17 процентов.

Без спроса

На территории города банковский сектор представлен 41 банком и кредитно-финансовыми организациями. По информации от восьми крупных и средних банков за девять месяцев было выдано 19805 потребительских кредитов на 2437 миллионов рублей. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился на 50 процентов. Схожая ситуация и на рынке автокредитования. Так, в этом сегменте с начала года было выдано 805 кредитов на 385 миллионов рублей – это на 57,2 процента меньше, чем в прошлом году.

Причины отрицательной динамики связаны со снижением платежеспособности населения, повышением процентных ставок по кредитам, стремлением банков минимизировать риски невозвратности кредитов путем ужесточения условий кредитования, а в некоторых случаях – временного приостановления выдачи кредитов.

Тенденции на рынке ипотечного кредитования в Магнитогорске в 2015 году схожи с общероссийскими и характеризуются резким спадом количества выданных населению ипотечных кредитов. Если с начала прошлого года в нашем городе наблюдалось увеличение спроса на ипотеку, то начавшееся в конце 2014 года резкое падение на этом рынке продолжается. С начала текущего года банками выдана 1 тысяча 756 ипотечных кредитов (ниже, чем в прошлом году, на 48,8 процента).

Крупные банки участвуют в государственной программе ипотеки со льготными процентными ставками до 12 процентов. По информации, представленной кредитными организациями, по данной программе выдано 286 кредитов на сумму 242,64 миллиона рублей.

Опасный рост

Рост цен за девять месяцев значительно превысил те же критерии прошлого года. Индекс потребительских цен на все товары и услуги составил 114,4 процента относительно аналогичного периода прошлого года. Наибольший рост потребительских цен наблюдается в продовольственной сфере – 118,6 процента, цены на непродовольственные товары выросли на 112,3 процента, на услуги – на 112,2 процента.

Так, с начала года подсолнечное рафинированное масло подорожало на 35,89 процента, говядина – на 23,93 процента, выросла на 22,4 процента стоимость хлеба белого, на 15 процентов – хлеба черного ржаного. В то же время экономисты отмечают понижение стоимости на овощи и яйца столовые – от 14 до 38 процентов, называя уменьшение сезонным и прогнозируя, что уже через месяц картофель, капуста и лук вырастут в цене.

В числе негативных явлений Юрий Емельянов отметил изменение в оперативной обстановке в Магнитогорске. За девять месяцев зарегистрировано 5700 преступлений, в прошлом году за аналогичный период правоохранители зафиксировали 4854 злодеяния. Таким образом, количество совершенных в городе с января по сентябрь преступлений выросло на 117,4 процента. По-прежнему преобладают имущественные преступления – 3621 факт (в 2014 году – 3051). Детская преступность увеличилась на восемь эпизодов и составила 157 правонарушений, тяжких преступлений совершено 1228 (в 2014 году – 1078).

 



Предыдущая статья: Следующая статья:

Следующая статья:




Магнитогорск © 2020 ·   Войти   · Наверх